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產品特色介紹:

◎布料色彩鮮豔,動物造型可愛,可促進幼兒的視覺發展

◎孩子可以用手或腳拍打出美妙的聲音

◎附有柔和的音樂旋律,可促進聽覺和觸覺的發展

◎看著鮮明的動物照片、摸著各種柔軟的皮毛、聽著動物可愛的叫聲。

◎讓孩子邊看、邊聽、邊摸,這種有趣的經驗,對孩子大腦的成長會產生正面的作用。

◎以畫面幫助促進視覺功能,抓住孩子的視線,提高孩子的注意力。

◎透過觸摸,讓孩子感受不同動物溫柔的觸感。

◎藉由可愛的動物叫聲,可以和孩子玩玩有必買趣的語言遊戲。

 

規格

● 布鋼琴尺寸:70×41.5 cm

● 彩色厚紙書10頁,尺寸:27.5×20×1.5cm

● 材質:紙、塑膠、電池

● 適用年齡:6個月以上

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商品訊息特點

此為專案商品;恕無法折價

◎商品已通過安全玩具檢驗。

◎產品電池汞含量符合環保署規定。



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鉅亨網記者張欽發 台北

台北市西區門戶計畫推動,傳出要在北門郵局後興建中華郵政塔。國營事業資產活化蔚為趨勢,中華郵政及中油活化筆數更是其中之最,中華郵政資產活化方式則更豐富多元。

同時,就台北股市而言,已展開民營化進程的國營事業很多,但過去以來包括中華電 (2412) 及台肥 (1722) 的土地資產開發,在市場上不斷成為重要題材。但股市分析師則指出,台灣目前地產市場交易疲弱,這一類的資產題材目前難獲市場矚目。

國泰證期顧問處協理簡伯儀則指出,以中華電信如此龐大的股本,資產開發的利益相對挹注獲利貢獻度並不高,就電信業的本質而言,仍應以其本業電信獲利為關注的重點,而非資產開發。

信義房屋 (9940) 信義全球資產指出,國營事業資產地點常在精華區,而隨著網路時代來臨,郵政業務及儲匯業務都不一定需要實體門市,相較於分局,反而需要集貨的物流點。因此最基礎的活化方式就是採取縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,如台北台塑郵局、台中民權路郵局、台北大安郵局等,資產活化除一年創造 2.2 億元以上租金收益外,也使郵局廳舍更便利熱鬧。

同時,規模較大的資產,則透過都更、整建等方式進行調整,尤以旅館業承接最多。包括信維郵局、南港郵局、高雄前金郵局等。其中信維郵局由晶華麗晶集團承租最受矚目,將改建成地上 17 層、地下 4 層的建物。最為特別的則是台北青田郵局,將郵局舊大樓改為台北商業大學學生宿舍。

相較郵局的多元活化方式,中油、台電、台酒資產活化則多採設定地上權方式,目前 7 筆地上權設定案,共為國營事業帶來 58.67 億元權利金收入,未來還有每年地租收入,創造相當穩定收益。7 件中,共有 6 件規劃興建旅館,但在旅館業競爭日益激烈的情況下,未來以地上權興建旅館的意願可能降低。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,一直以來這類資產活化,過於一窩蜂,例如文創園區、商辦、旅館,都容易因為一窩蜂,未來發生蛋塔效應;若能導入市場現況,加上國家產業發展規劃,例如長照,透過專業評估,事後另有經營績效考核,讓國營企業能夠如民間企業的靈活與獲利。

信義全球資產王維宏經理表示,國營企業資產活化創造收益,也帶動周邊區域發展,不過近來受到公告地價周年慶上漲拉高地租影響,地上權交易不興,2016 年第 3 季更交出零成交的成績單,短期內以出租為主要活化方式的接受度較高。而一般企業也可透過集中辦公單位,或是搬遷至市郊,並出租精華區自有資產,尤其目前北市各主要商圈、內科空置率持續降低,有意願承租者不在少數,透過資產活化當包租公,也是一筆不小的固定租金收益。

台電、台酒、中油設定地上權案整理 郵局廳舍出租改建飯店租金收入情形

中國時報【周鎮宇╱桃園報導】

昨因馬勒卡颱風攪局,原定在桃園棒球場舉行的Lamigo桃猿與義大犀牛之戰被迫延今日,也讓賽前的陳金鋒雕像揭幕儀式同樣改到今天,讓陳金鋒引退日變成一日兩戰,球團表示,還是會以晚場賽事作為焦點,總教練洪一中也說,如無意外一定會讓陳金鋒上場。

領隊劉玠廷表示,原本本周節目規畫,就是讓陳金鋒的引退儀式有一個起承轉合,可惜天公不作美,讓比賽屢屢順延,至於引退儀式的整體流程,還是會以晚間賽事作為主軸,但整體流程可能會做些改變。

目前球團暫定今日如果午場賽事如期舉行,陳金鋒雕像的揭幕儀式將在中午12點展開,如僅剩晚場賽事,則改為下午4點進行,也確定全隊將穿上假日版52號球衣,向陳金鋒致敬。

此外,外野區也將首度進行陳金鋒排字應猿,將發放看板排成「FOREVER52」,送給永遠的「台灣巨炮」。

其餘流程方面球團則是保密到家,期盼帶給球迷與陳金鋒本人一個難忘的回憶,劉玠廷僅透露,不管賽前還是賽後都會有特別的儀式,主要的重頭戲在賽後呈現,期望可以給大家留下美好的引退儀式。

不過焦點人物陳金鋒近期因受傷勢困擾,9日重返一軍後,僅在15日上場代打,2打席沒有安打,讓球迷不免擔心今天他會不會上場,總教練洪一中表示,雖然還沒有跟陳金鋒講過,也知道他身體有些傷,不過今天是屬於他的日子,相信他自己也會準備好,沒有意外的話一定會讓他先發上場。

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中華職棒中信對義大,5局下義大林益全擊出職棒生涯第1200安。(黃國峰攝)











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2016年9月26日週一 台北標準時間上午5時55分





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【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】田仁智(In Gee Chun)沒被第九洞的雙柏忌給影響到,隨後在Evian Resort Golf Club(愛維養高爾夫俱樂部)打下三記博蒂和一記老鷹,收住低於標準桿六桿的六十五桿,明天將帶著領先四桿的優勢爭奪The Evian Championship(愛維養錦標賽)

靠著去年贏得U.S. Women’s Open(美國女子公開賽),田仁智直接開打LPGA大門,不過新人球季運氣稍差了點,各有三個第二名和第三名。沒關係,就在法國所舉辦的年度最後一場大賽,這位二十二歲的韓國女將連三天都盤躍在領先榜寶座,而且僅僅五十四洞就來到低於標準十九桿的一百九十四桿,已經平了女子大賽四回合的最低桿數。

田仁智接下來有機會挑戰Jason Day(傑森?戴伊)和Henrik Stenson(亨瑞克?史坦森),分別在PGA錦標賽和英國公開賽所創下的低於標準桿二十桿紀錄,她說道:「我想這我來說是個榮耀,我很開心,我要試著好好享受比賽。當然比賽都會有壓力,不過有壓力和緊張,才會想要出更好的成績。」

現年二十二歲的田仁智,去年另外贏了七場冠軍,只是轉戰美國舞台卻遲遲贏不了球,但這趟法國之旅展現目前世界排名第七的實力。田仁智週六的最大危機發生在第九洞,一度被同胞選手朴城炫(Park Sung-hyun)追到只差一桿,不過後九洞攻勢淩厲,包括十五洞的老鷹,瞬間將領先差距擴大至四桿。

「我會試著專注於自己的比賽,我知道大家都很優秀,我只能打好自己的比賽。」暫居獎金榜第八位的田仁智說道:「第九洞吞下雙柏忌後,我趕快忘記,相信自己的球技,結果十五洞射下老鷹。」

主戰場在韓巡賽的朴城炫,連打了八個平標準桿後,終於在九、十洞連續博蒂,加上田仁智的失誤,雙方差距縮小至一桿,但接下來只在十三和十四洞博蒂,加上對手火力驚人,最後又被拉開了。朴城炫終場擊出六十七桿,以低於標準桿十五桿名列第二,中國選手馮珊珊六十九桿,兩桿之差名列第三。

目前計分榜前五名有四位韓國人,柳簫然(So Yeon Ryu)繳交六十九桿,以低於標準桿十二桿名列第四,而金寅璟(I.K. Kim)飆出全場最佳的六十四桿,兩桿之差名列第五。

兩位晉級的台灣選手以龔怡萍表現較佳,不過在連打兩個六字頭後擊出七十三桿,成績退至低於標準桿四桿,並列十七,另外曾雅妮七十二桿,一桿之差並列二十一。

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